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吉林房地产代理问询

来源:宁夏房协 发布时间:2020-07-01 14:32:22

吉林房地产代理问询江西省绝非孤例。北京市2013年国有土地使用权出让收入592.8亿元,相比2012年的401.1亿元,增长了47.8%。经计算,2013年北京市税收同比仅增长12.4%,远低于47.8%的土地出让收入增幅。此外,2013年,吉林国有土地使用权出让收入489.7亿元,完成预算的128.8%,增长33.6%。2013年天津市级土地出让收入303亿元,增长56.6%。两省税收收入增幅均远低于土地出让收入增幅。另外还有一些省份的预算报告没有公布具体的土地出让收入,但地方土地出让收入占政府性基金收入的绝大部分,由此从政府性基金收入中可做大致判断。以浙江为例,2013年浙江全省政府性基金预算收入执行数为4440.64亿元,完成预算的170.3%,增长71.9%。《报告》指出,政府性基金收入增幅较大,主要是房地产市场活跃,土地出让收入增加较多。由此可以判断土地出让收入增幅不小。而浙江省2013年税收收入为3545.66亿,仅增长9.8%。

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吉林房地产代理问询伴随土地出让金收入狂飙猛涨,地方税收增幅则面临严峻考验。2013年8月1日交通运输业和部分现代服务业“营改增”试点推向全国,“营改增”共为企业减轻税负约1400亿元。具体到各个省,作为地方主体税种的“营业税”增幅有所回落。北京2013年营业税收入533.5亿元,下降9.6%。广东全省营业税1635.65亿元,仅增长5.07%。财政部财科所副所长白景明接受《经济参考报》记者采访时表示,“随着铁路运输和邮政服务业在2014年纳入‘营改增’,会有一定的减税因素,对2014年地方营业税收入将有小幅影响。”

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吉林房地产代理问询这一招在今年楼市很流行“暗示效应”在今年的楼市中被运用得炉火纯青。比如某知名楼盘,首次开盘以震撼起价入市,超过500套房源在几小时内售罄。但是,能让这么多购房者的,仅仅是该楼盘的低价吗?其实,早在开盘之前,开发商已经巧妙放出了价格诱饵。在它正式公布价格之前,周边的竞品楼盘几乎都以为其会以17000元/平方米左右的均价开盘,而那些参与认筹的购房者,得到的暗示也是这一品牌开发商推出的楼盘,价格不会低;可开盘时,14800元/平方米的均价严重低于人们的预期,自然形成了的场面。另外一家开发商,在销售商铺的过程中,对其“20万元/平方米的贵商铺”进行了声势浩大的宣传。20万天价商铺当然真的有,但只有一两套位置。而其他商铺价格虽然也不便宜,但都远远低于20万元/平方米这个价格。可是,经过了这一轮贵商铺的炒作后,在购房者心里留下了深刻印象,再看到该项目10万元/平方米的商铺,仿佛都占了大便宜,赶紧下单。

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虽然一些银行纷纷表示房地产类政策口径尚未发生变化,但市场显然已经明显嗅到房地产业界所弥漫的资金紧张氛围,以及“风声”转向的气息。上述两则消息触及了楼市敏感的两条神经——降价和紧贷。受此影响,昨日地产股遭遇了今年以来为惨烈的下跌。地产指数大跌5.21%,两市125只上市交易的地产股中108只下跌,其中45只地产股跌幅超过5%。招保万金四大龙头股中,保利地产[简介动态]下跌8.51%居首,招商地产紧随其后大跌8.07%,而金地集团和万科A的跌幅也达到7.66%和6.56%。与此同时,上实发展、格力地产、运盛实业等8只二三线地产股出现跌停。而房地产产业链上的其它行业个股也是泥沙俱下,亚厦股份、广田股份等建筑装饰行业股跌停,金隅股份、东方雨虹、冀东水泥等建筑水泥行业个股跌幅也超过6%。而与地产股向来休戚相关的银行股昨日同样遭遇重挫,北京银行、民生银行、兴业银行、平安银行、浦发银行纷纷跌逾3%。在上述蓝筹股聚集的行业集体下挫的背景下,上证指数昨日下跌1.75%收于2076.69点,2100点关口宣告失守。而由于地产股多在深市上市,深证成指昨日的跌。

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